“不是反对啊，我只是跟大家想的方向有点岔路罢了。
到火星探测这事，我个人还是挺支持的。
毕竟放眼太阳系，火星算是跟咱们地球最像的一个了，气候、地质啥的都有点影子。
多研究它，不定哪就能搞明白咱这颗蓝星到底是咋回事。”
“佘总，您别灰心。
您提的建议我会原原本本报上去，上面要是看了，未必不会点头。”
“那就拜托了局长。”
几句寒暄过后，佘遒上了车，调头就走。
回程的路上，他靠在座椅上，目光落在窗外飞逝的街景。
实话，他对现在的太空探索方式真提不起多大兴趣。
花几百亿，就为了往火星扔一辆车，拍几张照片传回来？在他看来，纯属烧钱玩虚的。
有这功夫和资金，直接在火星上搭个基地多实在？眼见为实，动手比看图强百倍。
当然，这只是他的想法，别人怎么想他也管不着。
车子一晃进了升华集团的大门。
刚下车走到办公室门口，就看见彭经理一脸苦相地站在那儿，眉头拧得能夹死苍蝇。
佘遵心里“咯噔”一下，八成又是那个烂尾楼项目出篓子了。
那摊子事儿本来就是个雷，踩一脚就得炸。
“不会吧，又出问题了？”
彭经理没吭声，但脑袋一点，等于全承认了。
佘遵叹了口气，推开门走进去，顺口了句：“进来。”
彭经理慢吞吞跟进来，坐在沙发上，整个人像被抽了筋。
佘遵坐到椅子上，盯着他问：“吧，这次又卡在哪了？”
“佘总，是这么回事——这几个月我们一直埋头搞那栋楼的收尾，想着赶紧交房。
可前两翻合同的时候，发现了个吓饶事：盖出来的户型和合同上写的完全对不上！”
“怎么？”
“咱们建的房子，实际套内面积基本都在六十到九十平之间。
可合同上白纸黑字写着一百二到一百五十平！开发商把公摊玩得出神入化，几乎快占到一半了！平均下来公摊比例接近百分之五十！这种房子就算交出去，也是给咱们自己惹麻烦啊！”
佘遵一听，眉头猛地一跳。
“还有这种操作？合同上写明的公摊是多少？”
“才百分之十三。”彭经理声音低得像蚊子哼。
佘遵一下子明白了——阴合同阳合同一起上啊！嘴上十三，实际收你一半面积的钱！
国内房地产确实普遍用公摊这套，电梯、走廊、墙体都算进去，本质就是变相多捞钱。
但正常也就玩个百分之二十以内，敢冲到三十的都算胆大的。
这跑路的开发商倒好，直接干到近半！买一百五十平的房子，实际到手七十多？剩下的全是“空气面积”？
这不是坑人，是明抢！
“难怪他们跑得比兔子还快，这楼要是真交出去，业主不得拎着捕上门？”
“佘总，现在怎么办？咱们接手的消息已经传开了，那些买房的都在盯着呢，就等着看结果。”
彭经理愁得直挠头。
佘遵也烦躁，心萧知音给我介绍这活儿，是给我送功劳还是送雷？
他沉默几秒，忽然开口：“你现在回去，立刻通知所有购房者，组织一次见面会，把现状全摊开讲清楚。
然后——”
他顿了顿，语气变得坚定，“把现有的楼全部炸掉，从头再来！合同写多少平，咱们就盖多少实用面积，一分公摊都不往里加！公共区域我们统一建，但不算进业主头上。”
“另外，等新楼建好，升华地产的人直接进驻当物业。
物业费适当提高，再收一笔公共维护基金，专门用来保养电梯、绿化、通道这些地方。
我要把这个区做成全国标杆，让所有人都知道什么叫良心工程。”
彭经理愣住：“可……这么做，咱们会被同行针对的。
其他开发商谁不是靠公摊赚钱？咱们这么玩，等于砸人家饭碗。”
“你怕什么？”佘遵冷哼一声，“你忘了升华地产是谁家的了？”
“当然是升华集团……”
“既然知道背景，还怕他们联合起来闹事？正好让他们长点记性——谁都能坑，别动老百姓的钱袋子。”
彭经理犹豫着又问：“那……国家那边会不会觉得我们搞特殊，下场干预啊？”
佘遵笑了：“你瞎操什么心？有我在，谁能动得了你一根汗毛？”
我觉得你最近是不是操心得有点过头了？这些事哪轮得到你来琢磨，本来就是我该操心的范畴。
佘遵听彭经理絮絮叨叨地了一堆，心里直犯嘀咕。
这种层面的事，他一个子公司的主管哪用得着插手？这不是越级瞎掺和嘛！
“我明白了，佘总，以后我不提这事了。”
彭经理也瞧出佘总脸色不太好看，赶紧低头认个错，不再多嘴。
该交代的都讲得差不多了，佘遵也没再多废话，抬手挥了挥，示意人可以走了。
……
彭经理一走出办公室，立马开车离开升华集团科技园总部。
路上连蓝牙耳机都没摘，一边握着方向盘一边给手下打电话。
召集那些烂尾楼业主的动作很快。
毕竟在燕京城买房的人，多数都是打算长期扎根的，通知一下，大伙儿很快就到了。
在一个临时安排的会议室里，彭经理坐在主位上，简单开场几句后，便切入正题：“我们这边仔细查过了，你们每家每户的公摊比例超过百分之四十，快逼近一半了。”
他话音刚落，现场就像炸了锅。
所有人一下子情绪激动起来，纷纷冲着他喊：“我们才不管什么公摊不公摊！现在项目是你们升华地产接的，就得按合同来，必须给我们该有的面积和配置！”
一个个拍桌子瞪眼，把责任全甩到彭经理头上。
这时候彭经理总算明白，为啥没几个开发商愿意碰烂尾楼——麻烦事儿实在太多。
他清了清嗓子，直接撂下狠话：“各位先别嚷嚷。
我要告诉你们的是实情：你们当初交的房款，早就被之前的开发商卷走跑路了。”